Nhận định, soi kèo Werder Bremen vs Eintracht Frankfurt, 23h30 ngày 5/4: Nối tiếp mạch thắng

Cùng ngày, cơ quan chức năng Nga cũng bắt giữ một điệp viên Ukraine tại thành phố Izhevsk. "Người này đang chế tạo chất nổ và lên kế hoạch ám sát một quan chức quân sự địa phương", lực lượng chức năng Nga tiết lộ.

Cùng ngày, Cơ quan An ninh Ukraine (SBU) cũng thông báo về việc triệt phá một mạng lưới tình báo của Nga. "Nhóm này đã cung cấp vị trí cho các cuộc không kích nhắm vào cơ sở hạ tầng quân sự và dân sự ở Zaporizhzhia", đại diện FSB cho biết.

Truyền thông Ukraine tiết lộ, các đặc vụ SBU đã bắn hạ 5 đối tượng và bắt giữ 5 đối tượng khác trong quá trình truy quét mạng lưới này.

Chính sách tuyển quân của Ukraine thiếu hiệu quả

Theo RT, trong ngày 17/12, ông Kyrylo Budanov, lãnh đạo Cơ quan tình báo Quốc phòng Ukraine (GUR), đã thừa nhận chính sách nghĩa vụ quân sự bắt buộc của Kiev không đem lại quá nhiều hiệu quả.

"Những người tình nguyện nhập ngũ đều đăng ký vào 6 tháng đầu tiên của cuộc xung đột. Những người sau đó bị buộc tham gia quân đội không có nhiều động lực. Nếu họ không có động lực, hiệu quả trên tiền tuyến gần như bằng không, đây là thực trạng đang diễn ra", ông Budanov nói.

Tuy vậy, ông Budanov nhấn mạnh rằng Ukraine vẫn phải duy trì chính sách nghĩa vụ quân sự bắt buộc, bởi đây là cách duy nhất để đảm bảo quân số trên tiền tuyến. "Việc tổng động viên là bắt buộc, chúng ta phải bù đắp những tổn thất trong cuộc xung đột", ông Budanov nói thêm.

Truyền thông địa phương cho biết, cuộc xung đột kéo dài khiến cho nhiều người dân Ukraine cảm thấy mệt mỏi, ảnh hưởng trực tiếp tới động lực tham gia quân ngũ. Ngoài ra, tình trạng tham nhũng cũng là thách thức lớn với Kiev trong nỗ lực bổ sung lực lượng.

EU chuẩn bị công bố gói trừng phạt thứ 12 với Nga

Theo Politico, trong ngày 18/12, một quan chức Ngoại giao EU đã tiết lộ về việc liên minh đã sẵn sàng công bố gói trừng phạt thứ 12 với Nga. Động thái này diễn ra 1 ngày sau khi Áo thông qua lệnh trừng phạt, đổi lại việc Ukraine loại Ngân hàng Quốc tế Raiffeisen ra khỏi danh sách đen.

Gói trừng phạt này được cho là sẽ áp đặt các biện pháp cấm vận với hơn 120 cá nhân và thực thể liên quan đến việc hỗ trợ Nga trong cuộc xung đột ở Ukraine.

"Chúng tôi được biết sân Mỹ Đình sẽ đón khoảng 20 nghìn khán giả tới xem trận Việt Nam gặp Trung Quốc đúng ngày mùng 1 Tết.

Tất cả cầu thủ đều rất hy vọng khán giả đến sân, tuân thủ các quy định phòng dịch để cổ vũ cho đội tuyển thi đấu. Đó chính nguồn động lực để tuyển Việt Nam thi đấu tốt", Hùng Dũng nhắn nhủ người hâm mộ.

Đỗ Hùng Dũng cùng tuyển Việt Nam quyết tâm có kết quả tốt trong trận tái đấu Trung Quốc

Trở lại đội tuyển sau thời gian dài dưỡng thương và lại được tín nhiệm trong vai trò của một thủ quân, Đỗ Hùng Dũng cho biết: “Bản thân tôi hay bất cứ ai có được trách nhiệm này cũng luôn cố gắng, thúc đẩy đồng đội cố gắng trong những trận tới.

Tất nhiên là trước khi gọi lên, HLV Park cũng như BHL đã có những đánh giá, có trao đổi với các bộ phận y tế làm sao để mình có phong độ, có thể trạng tốt nhất để tập luyện thi đấu. Bản thân mình hoàn toàn tự tin, cố gắng chơi với phong độ tốt nhất để cống hiến cho đội tuyển”.

Tuyển Việt Nam tích cực tập luyện

Dũng "chíp" cho rằng  việc có nhiều cầu thủ mới thì bản thân những người cũ và BHL đều sẽ phải làm việc chăm chỉ hơn. Trách nhiệm của ban cán sự, cũng như cầu thủ có kinh nghiệm là làm sao để các cầu thủ mới nhanh chóng hòa nhập và tìm tiếng nói chung với toàn đội.

Ở buổi tập chiều 18/1, HLV Park Hang Seo nhả khối lượng để đảm bảo các cầu thủ trở lại với trạng thái thể lực tốt nhất, chuẩn bị cho trận đấu nội bộ rà soát, đánh giá lực lượng sẽ diễn ra vào ngày 20/1 tới. Sau trận đấu này, HLV Park chính thức chốt danh sách tuyển Việt Nam lên đường sang Australia.

S.N

Việt Nam đấu Australia: Mục tiêu tối thượng của thầy Park

Tuyển Việt Nam đặt nhiều mục tiêu ở trận đấu gặp Australia vào ngày 27/1 tới, nhưng đâu mới là điều quan trọng nhất đối với HLV Park Hang Seo?

Từ nay đến cuối năm, TP sẽ giao cho nhà đầu tư chủ yếu là đất để đầu tư hạ tầng. Về đất khai thác, tại khu đô thị Tân Hà, hoặc diện tích đất ở đường Điện Biên Phủ nối dài. Những vị trí này sẽ xuất hiện quỹ đất để giao cho nhà đầu tư. 

Về giá đất, ông Lý thông tin, thời điểm giá đất sau Tết Nguyên đán vừa qua có “ấm lên”: “Đến thời điểm gần đây, một vài địa điểm xa, nằm ngoài TP, không phải ven sông, biển như phường Thanh Hà có giảm nhưng không quá lớn so với sau Tết Nguyên đán”. 

Một chủ đầu tư tại TP Hội An nhìn nhận, việc đất nền cũng như những dự án sát sông, biển được chú trọng là điều có thể dễ thấy sau đại dịch Covid-19. Rõ ràng, người dân cũng như nhà đầu tư đang muốn tìm kiếm những cơ hội mới sau dịch, thời gian tới như là bước đệm cho thị trường bất động sản nơi đây để có thể phát triển hơn vào sang năm.

“Thuận lợi cho các dự án tại TP Hội An cũng như thị xã Điện Bàn một phần về mặt địa lý. Giới đầu tư đang rất quan tâm đến vị trí nam Đà Nẵng này, dịch vụ, di chuyển, cơ sở hạ tầng, du lịch ở đây phát triển mạnh mẽ sau dịch dẫn đến việc nhiều “con mắt” đổ dồn về”, vị này thông tin thêm.

Ông Nguyễn Xuân Hà, Phó Chủ tịch UBND thị xã Điện Bàn cho hay, hiện trên địa bàn thị xã có 81 dự án trong Đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc và 23 dự án ngoài khu này. Cùng với đó, có 18 dự án là khu dịch vụ, du lịch, nghỉ dưỡng ven biển.

“Tại khu đô thị mới Điện Nam – Điện Ngọc, có 43 dự án đang triển khai thi công, 5 dự án đã bàn giao đưa vào sử dụng; 6 dự án cơ bản hoàn thành”, ông Hà thông tin.

Hiện nay, thị xã có 38 danh mục dự án đầu tư xây dựng nhà ở được duyệt trong giai đoạn này, trong đó, đã kêu gọi, lựa chọn được nhà đầu tư thực hiện các dự án như: Khu dân cư Điện Thắng Nam – Giai đoạn 1, Khu dân cư Phúc Thành – Điện Thắng Nam, Khu dân cư Trung tâm hành chính Điện Phước.

Về định hướng quy hoạch, ông Hà cho biết, cần xác định thị xã Điện Bàn sẽ là một đô thị động lực của khu vực bắc Quảng Nam như định hướng của UBND tỉnh Quảng Nam, hướng đến là một đô thị dự trữ quỹ đất, đón đầu sự phát triển, mở rộng của đô thị Đà Nẵng về phía Nam; sẽ là đô thị sinh thái bao gồm cả du lịch, cũng như nông nghiệp công nghệ cao…

“Đồng thời, hiện nay thị xã Điện Bàn cũng đang triển khai 2 đồ án quy hoạch phân khu gồm: Đô thị hỗn hợp – Thương mại dịch vụ Điện Dương với tầm nhìn sẽ phát triển kinh tế - xã hội vùng Đông thị xã và Đô thị Nam Phương tại Điện Minh, Điện Phương, Điện Nam Đông nhằm phát triển khu đô thị sinh thái, du lịch sinh thái tại khu vực này”, ông Hà tiếp lời.

Phát triển dự án nhà ở

Phó Chủ tịch UBND thị xã Điện Bàn chia sẻ, về kêu gọi đầu tư các dự án xây dựng nhà ở tại Điện Bàn, trong giai đoạn hiện nay, UBND tỉnh Quảng Nam đã phê duyệt 38 danh mục dự án phát triển nhà ở. Ngoài ra, trong giai đoạn 2022-2025, UBND tỉnh cũng đã phân bổ chỉ tiêu kế hoạch phát triển nhà ở trên địa bàn thị xã Điện Bàn với hơn 139ha, qua đó, thị xã đang chuẩn bị danh mục để kêu gọi, lựa chọn nhà đầu tư.

Ông Hà cũng đưa ra một số khó khăn mà địa phương này đang gặp phải, các đồ án quy hoạch dự báo và định hướng sử dụng đất đai, phát triển không gian chưa phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và thực tiễn phát triển nên trong quá trình triển khai thực hiện phải điều chỉnh quy hoạch nhiều lần. 

“Việc lập và quản lý quy hoạch giai đoạn trước đây mới chỉ chú trọng vào các khu đô thị mới, các dự án kinh doanh hạ tầng và chủ yếu do các doanh nghiệp thực hiện, nhưng chưa thực sự chú trọng đến các dự án phát triển nhà ở xã hội, nhất là nhà ở cho công nhân (trong khi trên địa bàn thị xã hiện tại có 9 cụm công nghiệp và 1 khu công nghiệp)”, ông Hà nói.

Cùng với đó, các dự án khu dân cư, khu đô thị, khu du lịch tại đô thị Điện Bàn, hiện nay đang trong quá trình hoàn thành dự án đưa vào hoạt động, nhưng hệ thống hạ tầng khung chưa được triển khai đầu tư do thiếu nguồn vốn, đặc biệt là hệ thống xử lý nước thải đô thị; do đó, công tác quản lý khớp nối hạ tầng các dự án, cảnh quan và vệ sinh môi trường gặp nhiều khó khăn.

hCondotel hết thời, đại gia đếm tiền hụt 96%?

Cảnh báo về pháp lý cho condotel cam kết sở hữu lâu dài

Cụ thể, trả lời VietNamNet về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất, cho người mua condotel, Sở TN&MT TP Đà Nẵng cho biết, trên địa bàn TP Đà Nẵng hiện nay, Sở chưa lập thủ thục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất thời hạn lâu dài, đối với các dự án condotel.

Đà Nẵng chưa cấp sổ đỏ lâu dài cho condotel

Sở TN&MT cho rằng, hiện nay, chưa có văn bản pháp luật cụ thể nào hướng dẫn việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất, thời hạn lâu dài, cho người mua condotel. Do đó, Sở TN&MT TP Đà Nẵng chưa có đủ cơ sở pháp lý để áp dụng và thực hiện.

Mặc dù vậy, trước đó, đã có nhiều dự án trên địa bàn thành phố này, được môi giới quảng cáo là condotel được cấp sổ đỏ, sở hữu lâu dài; ví dụ như dự án Ariyana Furama condotel.

Theo thông tin từ giới địa ốc, đã có những dự án condotel ở Khánh Hòa, Bình Định được cấp sổ đỏ, sở hữu lâu dài. Tuy nhiên, đã nhiều tháng sau khi VietNamNet đề nghị cơ quan chức năng các tỉnh này cung cấp thông tin liên quan, nhưng không nhận được phản hồi.

Trước đó, trong một văn bản trình Văn phòng Chính phủ, Bộ Xây dựng, Bộ Tài nguyên Môi trường và Bộ Tư pháp, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), cho rằng, các năm qua, đã có vài địa phương "xé rào", cấp "sổ đỏ ổn định lâu dài, không hình thành đơn vị ở" cho người mua căn hộ condotel. Việc làm của các địa phương này là trái với quy định của pháp luật đất đai hiện hành.

Theo HoREA, để tăng thêm tính hấp dẫn khi bán hàng, chủ đầu tư dự án condotel cam kết người mua condotel sẽ được cấp "sổ đỏ ổn định lâu dài, không hình thành đơn vị ở"(?!). Trong khi, Luật Đất đai hiện hành không có quy định cấp "sổ đỏ" ổn định lâu dài mà chỉ quy định cấp "sổ đỏ" có thời hạn cho người mua condotel.

Hiệp hội cho rằng, căn cứ Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Xây dựng, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Du lịch, Bộ Luật Dân sự, về cơ bản đã có thể điều chỉnh hoạt động đầu tư, xây dựng, kinh doanh của loại hình condotel. Tuy nhiên, vẫn cần phải tiếp tục nghiên cứu hoàn thiện hệ thống pháp luật về vấn đề này, nhằm phát triển du lịch trở thành ngành kinh tế mũi nhọn, và để các dự án condotel phát triển minh bạch, bền vững, bảo vệ lợi ích chính đáng của nhà đầu tư thứ cấp.

Quốc Tuấn

Chạy theo nhà giàu, bỏ rơi nhà giá rẻ

Nhiều dự án căn hộ cao cấp tại TP.HCM liên tục bung hàng, mức giá cao nhất đã vượt 200 triệu/m2. Trong khi đó, nguồn cung căn hộ giá trên dưới 1 tỷ, phù hợp với nhu cầu phổ biến, đang ngày càng cạn kiệt.

Daily Star khẳng định, MU rất muốn có Kante, và làm mọi cách để mang anh về sân Old Trafford.

MU được cho là sắp có Kante với giá 80 triệu bảng

MU nhiều khả năng chia tay Ander Herrera theo dạng tự do. Matic mất phong độ nên tương lai không chắc chắn.

Vì thế, Phó chủ tịch Ed Woodward tự đứng ra chiêu mộ Kante, để giúp HLV Ole Gunnar Solskjaer có ngôi sao lớn để xây dựng đội hình.

Kante không hạnh phúc ở Chelsea. HLV Maurizio Sarri xây dựng lối chơi quanh Jorginho, khiến tiền vệ người Pháp không được đá tiền vệ trung tâm sở trường.

Vì nhiều lý do khác nhau, Chelsea khó sa thải Sarri sau mùa giải này. Thế nên, ở lại Stamford Bridge, Kante tiếp tục nhường vị trí quen thuộc cho Jorginho.

Điều quan trọng nhất với Kante không phải vấn đề tiền bạc. Sau khi đã giành Premier League với Leicester và Chelsea, anh muốn được hạnh phúc mỗi khi bước vào trận đấu.

Cựu cầu thủ Danny Murphy nhận định, "MU thích hợp với Kante. Hiện tại, cậu ấy không hạnh phúc. Nhưng sang Old Trafford, Kante sẽ tìm thấy niềm hạnh phúc cho mình".

MU vừa có trận hòa Chelsea 1-1, và Ed Woodward đã sớm khởi động chiến dịch đàm phán, đồng ý đặt lên bàn khoản phí chuyển nhượng 80 triệu bảng.

Một khi mua được Kante, MU sẽ không bán Paul Pogba. Bởi vì, họ vốn rất hiểu nhau khi cùng tuyển Pháp giành chức vô địch World Cup 2018.

ĐP